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  • Maison de luxe à vendre à Saint-Malo
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MaisonSaint-Malo
Maison • Saint-Malo
163 m² • 7 pièces • 4 chambres

1 312 500 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Belle vue
  • Jardin

Présentation du bien

? À vendre – maison à Saint-Malo - La Varde? Située entre la Pointe de la Varde et la plage du Val, face au magnifique parc du Nicet et à la mer, cette maison édifiée en 1972 a été en partie repensée. Au Rez-de-chaussée vous découvrez un espace XXL totalement ouvert de 88m², baigné de lumière, au sein duquel vous retrouverez : ?? Cuisine ouverte sur un bel espace repas. ?? Le salon autour de la cheminée ouverte. ?? Espace musique pour vos moments de détente . ?? Véranda/solarium pour profiter des journées plus fraîches. Cet espace décloisonné ouvre coté sud sur la terrasse & la piscine à l'abri des vents, et coté rue sur un balcon avec vue imprenable sur le parc et la mer. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un espace TV (ou bureau) et distribue : ?? 4 chambres dont 2 coté mer. ?? Salle d'eau vue mer. ?? WC . Enfin le sous-sol & les annexes : ?? Garage, Buanderie, WC et vastes espaces de stockage en sous-sol ?? Double garage de 43 m² en fond de parcelle. ? Combles aménageables ~44 m² au sol, à transformer en suite parentale, bureau ou espace jeu… Découvrez ces volumes et cet environnement exceptionnels sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Réf : 575-JS Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site * Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, Au prix de 1.312.500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.250.000 €
Référence de l'annonce : 575-JS
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition nord, sud
  • Calme
  • Année de construction 1972
  • Bâtiment de 2 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour de 88 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage radiateur
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 312 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 250 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Blot Immobilier Rennes Parlement5 B Place du Parlement de Bretagne
35000RennesVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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