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  • Maison de luxe à vendre à Combourg
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8

MaisonCombourg
Maison • Combourg
230 m² • 8 pièces • 4 chambres

660 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin
  • Parking
  • Calme

Présentation du bien

Laissez-vous envoûter par cette maison d'hôte atypique et chaleureuse, nichée en plein coeur de Combourg. Son charme intemporel et son atmosphère accueillante vous séduiront instantanément. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, où chaque recoin raconte une histoire. En franchissant la porte, vous serez accueillis par une belle entrée, qui vous guide vers un espace dédié à la convivialité. Actuellement aménagée en salle de jeux, cette pièce promet des moments de plaisir et de détente inoubliables. La pièce en enfilade s'ouvre sur un espace cosy, où trône un magnifique poêle à bois, diffusant une chaleur réconfortante et créant une atmosphère propice au repos et à la contemplation. La cuisine est parfaitement située entre la salle à manger et la terrasse, cette disposition est idéale pour créer des moments conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur, dotée d'un superbe piano de cuisson , elle dispose de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis Au rez-de-chaussée, découvrez également une cave à vin, trésor des amateurs de grands crus. Montons maintenant au premier étage. Ici, une première grande suite vous accueille avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Attenant à cette suite, un bureau empreint de charme, actuellement utilisé comme tel, peut facilement se transformer en chambre supplémentaire ou en dressing selon vos envies. Chaque élément de décoration semble murmurer une histoire unique. Sur ce même étage, une seconde suite vous attend, avec sa salle d'eau et WC privatifs, elle aussi parée d'objets trouvés au fil des années, ajoutant une touche d'authenticité et de poésie à chaque coin de la pièce. Une petite buanderie, discrète et pratique, complète harmonieusement cet aménagement. Au second étage, deux autres grandes suites, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, vous offrent un véritable havre de paix. Chaque chambre est un cocon de confort et d'intimité, avec une vue imprenable sur la charmante ville de Combourg. À l'extérieur, un patio enchanteur vous attend, composé d'une terrasse et d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, cette propriété vous offre la possibilité de poursuivre cette activité lucrative dès votre arrivée. Sinon, profitez de cette maison d'exception pour vous et vos proches, et laissez-vous bercer par sa magie. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1560 € et 2160 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ophélie LEBRETON - Agent Commercial EI - RSAC 918 953 456 - Saint - Malo Ophélie LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 953 456 - Saint-Malo.
Référence de l'annonce : 6960-cpy-cpy
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1860
  • Bâtiment de 2 étages
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour de 40 m²
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 5 Toilettes
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 660 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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ESPACES ATYPIQUES RENNES13 galerie du théâtre
35000RennesVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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