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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Briand Leclerc
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Briand Leclerc
19

MaisonBriand Leclerc
Maison • Briand Leclerc
440 m² • 12 pièces • 7 chambres

995 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue

Présentation du bien

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À 1 heure de Paris, au coeur de Sens et de son quartier historique. À l'abri des regards. Venez découvrir cet HOTEL PARTICULIER d'exception rénové avec goût et matériaux de qualité. Nous commençons notre visite par un porche donnant sur une belle cour pavée. Erigée sur deux étages, ce bien offre, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond desservant, séjour et grand salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir les repas en famille avec accès sur jardin extérieur. Au 1er étage, 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau sous verrière de 9 M2. Au dernier étage, 2 chambres et 100 M2 de combles aménageables. Deux très belles dépendances rénovées, 45 M2 et 70 M2, toutes deux avec accès indépendant, idéal pour locatif/bureau et/ou airbnb. À l'extérieur, très beau jardin clos de mur et arboré, grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale. Buanderie, cave, deux garages avec portes motorisées de 25 m2 et équipements pour véhicule électrique. Bien unique, véritable perle rare. N'attendez plus pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence de l'annonce : 1777097
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Caractéristiques générales

  • Bâtiment de 2 étages
  • 12 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 7 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage gaz radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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