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2453474033457-VERMERSCH
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Champmaillot
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Champmaillot
9

MaisonChampmaillot
Maison • Champmaillot
200 m² • 9 pièces • 6 chambres

650 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Proximité place du 30 octobre, Nichée au calme d'un quartier résidentiel prisé, cette belle maison familiale de 2006, développe près de 200 m² habitables, lovée dans un écrin de verdure de 500 m², à deux pas des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s'ouvre largement sur le jardin, offrant un véritable espace de vie dedans-dehors. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre et un bureau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace de télétravail. Une salle d'eau vient parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes accueillent la vie de famille avec douceur. Une salle de bain dessert cet espace nuit. Le sous-sol total, entièrement aménagé, ouvre de multiples possibilités : il comprend une kitchenette, une salle d'eau, une chaufferie et de vastes espaces de rangement. Ce niveau peut parfaitement convenir à une activité professionnelle indépendante ou à un projet locatif, avec un accès facilité et une belle autonomie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge harmonieusement les espaces de vie, créant un cadre paisible et verdoyant. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835
Référence de l'annonce : 3457-VERMERSCH
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 2006
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel gaz
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26 %
  • Prix hors honoraires : 617 500 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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EZARE IMMOBILIER3 place Saint Bernard
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