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  • Maison de luxe à vendre à Pont-l'Évêque
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MaisonPont-l'Évêque
Maison • Pont-l'Évêque
287 m² • 9 pièces • 6 chambres

997 500 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • Jardin
  • 5 Parkings

Présentation du bien

Benoît Férard – AXO Immobilier vous propose à la vente – à deux pas du centre de Pont-l'Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare et à proximité immédiate du lac, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et piscine chauffée au milieu d'un jardin joliment arboré. L'entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau avec dressing. Une chambre supplémentaire attenante à cet espace est actuellement utilisé comme bureau. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l'une fermée au gaz de ville, l'autre au bois avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles par une chambre, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, partiellement en rez-de-jardin, un vaste espace de 50 m² attend vos idées : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant… chauffé et déjà équipé d'un coin cuisine. Le sous-sol dispose d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'un garage avec borne de recharge électrique. À l'extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée (5×11 m). Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d'aménagement. Un bien rare à Pont-l'Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations (réf. 85002123870). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 950 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 85002124927
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition sud
  • Année de construction 1964
  • 9 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 3 parkings
  • Alarme
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 997 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 950 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Benoît FERARD - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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