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  • Maison de luxe à vendre à Monbalen
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30

MaisonMonbalen
Maison • Monbalen
262 m² • 7 pièces • 5 chambres

599 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses

Présentation du bien

Nichée au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette maison romantique en pierre offre une retraite paisible avec des vues imprenables. Située sur plus de 2,8 hectares, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains et une grande piscine privée. Cette maison de caractère, construite vers 1750, a été rénovée avec soin, préservant son charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Les niveaux séparés créent une atmosphère unique, avec des terrasses accueillantes et une spacieuse surface couverte de 50 m2. À 30 minutes d'Agen, c'est l'endroit idéal pour se détendre et savourer la vie. Situation : Situé dans le département du Lot et Garonne. A 15 minutes de Villeneuve sur Lot. Accès : accès par un long chemin privé. Aéroport international de Toulouse à 1h30. Gare TGV d'Agen - 20 minutes. Aménagement de la propriété : Total 262 m2 Rez de chaussée : - Séjour - 60 m2 - Buanderie - 10 m2 - Avec cuisine, coin repas, salon. Sol carrelé et poutres apparentes. - Chambre 1 - 20 m2 Sol carrelé - Salle d'eau - 5.5 m2 Douche à l'italienne, WC, lavabo 1er étage : - Séjour 50 m2 2ème étage : - WC + lave-mains 2.3 m2 - Poutres apparentes, poêle, sols en terre cuite - Salle de bain 13 m2 Baignoire, douche à l'italienne - Chambre 2 - 30 m2 - Sol carrelé - Chambre 3 - 20 m2 3ème étage (entrée séparée) : - Chambre 4 - 30 m2 (poutres à 1m20 de hauteur) - Chambre 5 - 16 m2 (accessible uniquement par la chambre 4) - Salle d'eau 9 m2 - Douche, WC, Lavabo Dépendances : - Ancien four à pain avec coin cuisine, carrelé 20 m2 - Terrasse couverte et carrelée 50 m2 - Terrasse avec BBQ - Piscine 10m x 5m avec terrasse sur le côté du rocher Condition : - Chauffage central au fuel et poêle à bois - Classe énergétique E 283/E 63 Informations supplémentaires : - Taxe foncière EUR 2385 euros - Terrain : 2,8 ha - prairies et forêt - Système d'assainissement - fosse septique Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques. Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence de l'annonce : 913_LP84079
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1800
  • Bâtiment de 2 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 50 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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