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266086447219862JL
  • Maison de luxe à vendre à Langon
  • Maison de luxe à vendre à Langon
19 360°

MaisonLangon
Maison • Langon
650 m² • 20 pièces • 13 chambres

1 350 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • 7 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Située dans l'Entre-Deux-Mers, cette propriété de Prestige est à 50min de BORDEAUX, précisément entre LANGON et CADILLAC. Au coeur, d'un cadre naturel à couper le souffle, cette propriété unique allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et son confort moderne. La Maison principale se compose de : Trois superbes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale et deux autres suites avec leur salle d'eau privative Une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, véritables espaces de détente ou de lecture. Trois terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Système de chauffage par climatisation réversible, une grande buanderie est présente également. Deux garages disponibles, dont un de 85 m² avec porte motorisée communique avec la maison pour parfaire les commodités. Sans oublier, une piscine élégante, parfaitement intégrée dans le paysage. Un domaine au potentiel rare : Un bâtiment indépendant de 280m², entièrement rénové, abrite quatre logements T3 avec terrasses couvertes, offrant un potentiel d'accueil idéal pour une activité de prestige type gîtes de charme ou résidences d'invités. Le tout est niché au sein d'un domaine privé de 4 hectares, entre prairies et nature préservée. Une propriété rare, pour amateurs de lieux d'exception. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 219862JL
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Bâtiment de 1 étage
  • 20 Pièces

Aménagement du bien

  • 13 Chambres
  • 8 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage climatisation réversible
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 5 parkings
  • 2 Boxes de stationnement

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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