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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Aiguillon-Port
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Aiguillon-Port
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MaisonAiguillon-Port
Maison • Aiguillon-Port
120 m² • 4 pièces • 3 chambres

940 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison neuve située à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel calme, proche des plages, des commerces et de la vie du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 460 m², cette villa s’inscrit dans l’architecture traditionnelle du Bassin, avec un bardage bois, des lignes épurées et des avancées de toiture bien dessinées. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, a été entièrement paysagé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante. La cuisine, ouverte et équipée, dispose d’un îlot central. Un cellier attenant et un espace bureau complètent ce niveau. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, deux autres chambres, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparés. À l’extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, traitée au sel. Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules. Située à La Teste-de-Buch, cette maison aux normes RT 2020 est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, accessible PMR, et bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits. Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon.
Référence de l'annonce : 85959188
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2025
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 53,39 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 940 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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BARNES BASSIN D'ARCACHON

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BARNES BASSIN D'ARCACHON11 boulevard de l'Ocean
33115Pyla sur MerVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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