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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Mano
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MaisonMano
Maison • Mano
196 m² • 6 pièces • 4 chambres

845 000 €

Les plus

  • Piscine

Présentation du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS BOURG . Magnifique maison familiale rénovée au cœur de Cestas Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du marché de Cestas Bourg et des commerces, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne, aménagée, équipée et climatisée. Vous y trouverez 4 belles chambres, 1 sdb et 2 sde, un dressing aménagé, un grand bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un agréable patio pour vos moments de détente. Le tout sur un terrain plat de plus de 1 400 m², agrémenté d'une piscine et d'un carport. Accès rapide à la plaine des sports du complexe de Bouzet, à l'autoroute en direction du Bassin d'Arcachon et du Pays Basque. La gare de Gazinet est à seulement 5 minutes, avec des trains directs vers la gare de Bordeaux Saint-Jean. Une visite s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 Euros/an (année de référence 2022)
Référence de l'annonce : SLG7-4845
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Caractéristiques générales

  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 49 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 845 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,60 %
  • Prix hors honoraires : 807 840 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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