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  • Maison de luxe à vendre à Carignan-de-Bordeaux
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MaisonCarignan-de-Bordeaux
Maison • Carignan-de-Bordeaux
220 m² • 6 pièces • 5 chambres

677 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings

Présentation du bien

CARIGNAN DE BORDEAUX, Située dans l'une des communes les plus prisées de la métropole, découvrez cette ravissante villa de plain-pied de 220 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Exposée Sud-Ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux au cœur d'un environnement bucolique. Des espaces de réception tournés vers l'extérieur: Dès l'entrée, le ton est donné : une double pièce de réception avec cheminée insert s'ouvre directement sur une charmante terrasse en bois abritée de 40 m². La cuisine dînatoire, vaste et entièrement équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle et un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin enterrée. Un espace nuit pensé pour la famille: Le confort est au rendez-vous avec une organisation optimisée : Une superbe suite parentale avec chambre, salle de bain (douche à l'italienne) et un grand dressing aménagé. 4 chambres supplémentaires spacieuses avec grands placards et une salle d'eau indépendante. Un jardin d'exception et son espace piscine: Le terrain de 2 725 m², entièrement clos et joliment arboré, est une invitation à la détente sans aucun vis-à-vis. Espace détente : Une terrasse sous glycine avec vue champêtre.Espace baignade : Une piscine maçonnée (10x5m) chauffée par pompe à chaleur, au sein d'un espace totalement sécurisé avec bar et salon d'été abrité. Côté pratique et localisation: Stationnement : Un garage double et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Proximité : Commerces, écoles (maternelles/primaires) et bus pour collèges/lycées accessibles rapidement. Mobilité : À seulement 15 minutes de Bordeaux Centre et de la Gare Saint-Jean. SES POINTS FORTS : Son emplacement rare, son architecture de plain-pied, son nombre de pièces et son terrain bucolique. Une maison clé en main où règne la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence de l'annonce : 330
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Année de construction 1993
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 40 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 parkings
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 677 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,15 %
  • Prix hors honoraires : 650 000 €

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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SECRETES VILLAS IMMOBILIER4 Rue De L'Esplanade
33270BouliacVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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