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242790047BP1-4282
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège
6

MaisonHôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège
Maison • Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège
145 m² • 6 pièces • 3 chambres

790 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cette maison située à seulement deux pas de la place des Martyrs de la Résistance et du marché de Lerme. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ses jolies pièces de vie, idéales pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est accompagnée d'une buanderie/cellier attenant, pour un quotidien tout en simplicité et confort. Cette maison, pensée pour la vie de famille, offre trois chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute quiétude, et une pièce dédiée aux loisirs : que ce soit pour des séances de cinéma en famille ou une salle de jeux, chacun trouvera ici son espace privilégié. Cerise sur le gâteau, un charmant patio qui s'ouvre directement depuis la cuisine ou le salon. Que ce soit pour prendre un café, organiser un dîner en plein air, ou simplement savourer un moment de calme, cet espace extérieur intimiste est une invitation à la détente. En parfait état, ce bien est un véritable coup de cœur. Chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir une ambiance cosy et élégante, où il fait bon vivre. DPE 104 (C) GES 22 (C) Prix du bien : 790 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 37 620€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 752 380€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens
Référence de l'annonce : BP1-4282
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Calme
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 47,3 m²
  • 3 Chambres
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 752 380 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux13 Cours de Tournon,
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