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  • Maison de luxe à vendre à Bordeaux
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18

MaisonBordeaux
Maison • Bordeaux
423 m² • 10 pièces • 6 chambres

2 295 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

L'agence INVESTIMO vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure particulièrement soignés. - Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Barrière du Médoc - Labottière, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 283 m2 et d'une dépendance de 140 m2 Carrez, à la fois chic et vintage l'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19ème siècle. - A moins de cinq minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, ou encore l'Assomption, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate des commerces de la Barriere du Médoc et d'une station du Tram D. - L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte vitrée très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. - Le rez-de-chausée est complété par une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salon, d'une grande cuisine et d'un toilette d'accueil. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert trois chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. - Le second étage offre deux chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau, mais également une grande pièce de plus de 40 m2 pour imaginer une salle vidéo, une salle de jeux ou une salle de musique. - Le rez-de-jardin offre une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Une buanderie et une cave à vin complètent l'espace. - Les dépendances développent une surface habitable de 140 m2 environ et bénéficient d'une entrée indépendante et d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures . Un très beau jardin et une piscine vous permettront de profiter de beaux moments à l'extérieur. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 2.295.000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 65.000 Euros TTC Prix net vendeur 2.230.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Luc Etcheverry (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 3
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 10 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • Cheminée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 2 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,91 %
  • Prix hors honoraires : 2 230 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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INVESTIMO - SERGIMO6 cours de Gourgue
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