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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Sud Est
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14

MaisonSud Est
Maison • Sud Est
147 m² • 6 pièces • 4 chambres

885 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques, dont le jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien. C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m², qui en font un lieu familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. Les châssis verticaux du séjour face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été. Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 euros/mois (DPE A & A) - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc..). Plage Océane du Grand Crohot :20 mn. Pistes cyclables. Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. Contactez Marie-Odile TESSIER , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations (réf. 85002108748) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 85002119458
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 2017
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 51 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Non meublé
  • Chauffage sol
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AXO L'immobilier Actif10 RUE DU GRAND LAUNAY
49000AngersVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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