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  • Maison d'architecte à vendre à Ville-d'Avray
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Maison d'architecteVille-d'Avray
Maison d'architecte • Ville-d'Avray
175 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 290 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Jardin
  • 2 Parkings
  • Calme
  • Cave de 20 m²

Présentation du bien

VILLE D'AVRAY CENTRE : Comme une maison ! Rare et exceptionnel ! Bien unique en son genre !! Entièrement créé de A à Z par un architecte qui a su apprivoiser les espaces pour en faire un bien d'exception ! Dans une petite copropriété de standing, à l'ambiance conviviale, ce superbe bien offre les atouts d'une maison et les avantages d'un appartement ! Idéalement situé, dans le triangle d'or de Ville d'Avray, proche gare tout en étant au grand calme, proche commerces, Parc de Saint-Cloud, Parc de Lesser, écoles, collège à pied, Ecoles américaine et allemande à deux pas. L'espace est aménagé en un espace d'accueil comportant un vestiaire et des toilettes indépendants, une vaste réception de 70 m² répartie en grand salon (belle hauteur sous plafond, cheminée) intégrant un espace bar, un petit salon cocooning pour l'hiver, une salle à manger en duplex attenante à une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend un vaste espace sous verrière avec dressing linéaire, qui dessert au total 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante, un 2ème toilette indépendant; l'accès au jardin de plain-pied joliment paysagé est facile et naturel, et permet de profiter des beaux jours et de déjeuner/diner agréablement en famille ou avec ses invités. Une buanderie, une chaufferie /réserve, une grande cave en souplex directement accessible par l'intérieur et comportant une lucarne, 2 emplacements de stationnement l'un aérien accès direct, l'autre en sous-sol complètent agréablement ce bien comme une maison !! Les plus : Bien unique en son genre, situation idéale, au calme, traversant, belle Hauteur sous plafond, standing et caractère, facile à vivre, ensoleillé, jardin privatif ! Diagnostics impeccables, électricité aux normes. Surface Loi Carrez 175, 03 m², surface au sol totale 181,84 m² hors grande cave !! A visiter rapidement !
Référence de l'annonce : 128
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 1993
  • Bâtiment de 2 étages
  • 6 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • Cave de 20 m²
  • Salle de séjour de 62 m²
  • Salle à manger de 10 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Chauffage radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,03 %
  • Prix hors honoraires : 1 240 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 60
  • Charges prévisionnelles : 3 537 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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