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  • Maison contemporaine à vendre à Annecy
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Maison contemporaineAnnecy
Maison contemporaine • Annecy
160 m² • 5 pièces • 4 chambres

1 590 000 €

Les plus

  • Belle vue

Présentation du bien

Maison contemporaine avec vue lac et terrain pieds dans l'eau Imaginez-vous dans une propriété contemporaine d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre au bord de l'eau. Développant 160 m² habitables pour environ 200 m² au sol, cette maison s'implante sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², baigné de lumière. Répartie sur deux niveaux, elle propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles de bains modernes et fonctionnelles. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides, et les espaces annexes offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. La cuisine aménagée, conviviale et parfaitement intégrée à la pièce de vie, séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Exposée plein sud, la maison profite d'une vue imprenable sur le lac, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente, complétée par une cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir en toute convivialité. Point d'orgue de la propriété : un terrain pieds dans l'eau avec accès privatif au lac. Véritable privilège, cet espace rare dispose lui aussi de sa propre cuisine d'été et d'un terrain de pétanque, créant un lieu unique pour partager des journées et soirées inoubliables au bord de l'eau. Située à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison réunit intimité, confort et proximité des commodités. Une opportunité rare de vivre une expérience exclusive au bord du lac, dans un cadre naturel d'exception. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Référence de l'annonce : VM312-BALTICIMMO
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 4 Chambres
  • Meublé
  • Chauffage fuel
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 500 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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Baltic11 Boulevard de la Corniche
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