Logo Lux Residence
267310375VM1030-SGP01
  • Maison contemporaine à vendre à Ségny
  • Maison contemporaine à vendre à Ségny
23 360°

Maison contemporaineSégny
Maison contemporaine • Ségny
113.89 m² • 6 pièces • 4 chambres

685 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

VILLA JUMELÉE T6 DE 2017 – 132 M² UTILES – GARAGE – JARDIN – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – SÉGNY 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe villa jumelée par le garage, située au fond d'une impasse dans un environnement calme en bordure de champs agricoles protégés, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Construite en 2017 en ossature bois, elle développe 132 m² de surface utile dont 113,89 m² loi Carrez. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de stationnement extérieures. Aménagement intérieur : Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une grande pièce de vie de 44,73 m² comprenant un séjour double et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Deux chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. Aménagement extérieur : La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin exposés Sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son emplacement en fond d'impasse, en bordure de champs agricoles protégés, offre un cadre de vie particulièrement paisible et recherché. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter les extérieurs en plus du garage. Prestations et équipements : La maison bénéficie d'une construction récente avec une très bonne isolation générale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, complétée par une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée de la fibre optique et une prise de recharge pour véhicule électrique a été installée devant le garage. La toiture est équipée de 13 panneaux photovoltaïques permettant de générer un revenu de 496,64 euros sur une année et 426,18 euros sur l'année suivante via la revente du surplus. Localisation et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités : commerces alimentaires, restauration et services. La ligne principale TPG (ligne 60) reliant Gex à Genève est accessible en environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers la frontière suisse et le centre de Genève. Informations complémentaires : La maison fait partie d'une copropriété de trois lots d'habitation, sans syndic et sans charges. Taxe foncière : 878 euros par an. DPE : C (123 kWhEP/m².an) – GES : A (5 kg CO?/m².an). Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir cette maison située à Ségny. Contactez-nous dès maintenant pour organise..
Référence de l'annonce : VM1030-SGP01
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2017
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 35 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel sol
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 parkings
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Demander le plan

A propos du prix

  • 685 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
L'agence immo

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

L'agence immo
L'agence immo288 Rue Francois Mitterrand
01630Saint-Genis-PouillyVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.