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267203659VP6-379
  • Maison contemporaine à vendre à Port-des-Barques
  • Maison contemporaine à vendre à Port-des-Barques
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Maison contemporainePort-des-Barques
Maison contemporaine • Port-des-Barques
200 m² • 5 pièces • 3 chambres

861 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • Calme

Présentation du bien

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située à Port-des-Barques, charmant village côtier à seulement 15 minutes de Rochefort et à proximité immédiate de l'île Madame. Proche de la plage et des commerces, cette propriété allie parfaitement confort moderne et cadre de vie en bord de mer. La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux belles terrasses, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Un cellier, une seconde cuisine avec rangements ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de vie. Côté nuit, la villa offre trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale de 40 m² séduit par son volume généreux, sa salle de bains privative et son dressing avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC, d'un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieur. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande dépendance de 100 m², déjà construite, offrant un fort potentiel : il ne reste plus qu'à réaliser l'aménagement intérieur pour en faire une maison indépendante ou un espace professionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l'océan. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789
Référence de l'annonce : VP6-379
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 2012
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 77,95 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 4 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 861 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 820 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Sotheby's International Realty42 Rue Gambetta
17200RoyanVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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