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  • Maison contemporaine à vendre à Les Mathes
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Maison contemporaineLes Mathes
Maison contemporaine • Les Mathes
170 m² • 6 pièces • 3 chambres

899 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Belle vue
  • 6 Parkings

Présentation du bien

À découvrir sans tarder ! Superbe maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 750 m des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, accessible en toute tranquillité par pistes cyclables. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine américaine de 15 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier. Pensée pour le confort, la maison propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau ouvert sur balcon ainsi qu'une troisième suite parentale offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. Côté extérieur, véritable havre de paix : piscine avec pierre de Bali, espace spa à bulles, cuisine d'été pour des moments inoubliables, et dépendance pouvant facilement devenir une quatrième chambre indépendante. Un grand garage de 27 m² vient parfaire ce bien, avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
Référence de l'annonce : VM309-TUFFETIMMOBILI
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 2016
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon 11 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel
  • 3 Salles d'eau

Accès

  • 4 parkings
  • Alarme
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 899 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,53 %
  • Prix hors honoraires : 860 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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17390La TrembladeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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