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  • Maison contemporaine à vendre à Locmariaquer
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Maison contemporaineLocmariaquer
Maison contemporaine • Locmariaquer
130 m² • 5 pièces • 3 chambres

832 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme

Présentation du bien

A Locmariaquer, à deux pas du Port, des commerces, des sentiers et des plages, très élégante maison contemporaine avec piscine située au calme, en impasse. Exposée sud, largement ouverte sur sa spacieuse terrasse en bois, sa piscine chauffée et son jardin, elle offre un magnifique espace de plain-pied : entrée, séjour déplafonné avec cheminée centrale suspendue, salon, cuisine haut de gamme, deux chambres et deux salles d'eau, wc, cellier. Un escalier design et léger dessert un bureau-bibliothèque et une troisième chambre. Local pour les vélos et le matériel. Deux places de stationnement. Une réalisation sans faute pour cette propriété de 2025 qui conjugue qualité de construction (construction en briques, cloisons intérieures en brique et plâtre, normes RE 2020), prestations de grande qualité (cuisine et salles d'eau haut de gamme, matériaux nobles), aménagements sur mesure (cuisine, placards dans toutes les chambres) et confort optimal (plancher chauffant, cheminée, climatisation). A découvrir... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTES WEST IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Catherine LESAGE Carte T CPI56022025000000012
Référence de l'annonce : VM998
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2025
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 54 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage sol
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 2 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 832 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,00 %
  • Prix hors honoraires : 800 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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