Maison ancienneLagrasseMaison ancienne • Lagrasse364 m² • 8 pièces • 6 chambres
Les plus
- Cave
Présentation du bien
Karine vous présente cette charmante demeure unique de 360 m2 du 15 ème et 18 ème siècle nichée au coeur du village médiéval renommé de Lagrasse. Dès l'entrée, vous serez transportés par l'authenticité de cette maison bourgeoise rénovée avec goût et maîtrise, les matériaux anciens ont été sauvegardés et sublimés tout en intégrant le confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur avec originalité et élégance par le mur rideau contemporain et sa mezzanine. Les cheminées des chambres et la fontaine en marbre de Caunes-Minervois du salon de musique, les carreaux ciment intactes et les tommettes sont les témoins du patrimoine historique. La cour intérieure, fermée par une verrière, inonde de lumière les 4 niveaux de la bâtisse dont le RDC et le 1er étage ont été rénovés. Le 2 ème étage de 170 m2 et les combles peuvent être aménagés pour répondre à vos différents projets. ce bien offre de nombreuses possibilités puisqu'il possède également deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre pour accéder aux étages. Au RDC, vous pourrez découvrir le salon de musique, le salon TV, une chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendants, la cuisine et le séjour qui ouvrent sur le jardin romantique à souhait. A l'étage, vous découvrirez le long du corridor les 6 chambres, les 2 salles d'eau, la salle de bain et la mezzanine plongeant dans le séjour. En sous-sol la cave vous promet encore de belles surprises. Avec son jardin bucolique de 150 m2, protégé des regards, vous profiterez de la sérénité des lieux pour vous reposer ou pour partager des moments précieux à l'ombre de la pergola. Vous l'avez compris, les prestations de qualité ( double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans 1 salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, l'historique, le jardin incroyable, la cour intérieure ont font une maison rare et atypique. Cette demeure vous charme, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite exceptionnelle. Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ; Prix: 686 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5280.00 et 7222.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458Caractéristiques générales
- Année de construction 1800
- Bâtiment de 3 étages
- 8 Pièces
Aménagement du bien
- Cave
- Salle de séjour 50 m²
- Entrée
- 6 Chambres
- 2 Toilettes
- Au moins 1 toilette séparée
- Non meublé
- Cheminée
- Chauffage individuel
- 2 Salles d'eau
- 1 Salle de bain
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 700 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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