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  • Loft à vendre dans le quartier Le Lac-Bacalan
  • Loft à vendre dans le quartier Le Lac-Bacalan
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LoftLe Lac-Bacalan
Loft • Le Lac-Bacalan
214 m² • 5 pièces • 5 chambres

1 580 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave

Présentation du bien

Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas des commerces et du tram, ce bien d’exception s’inscrit dans un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un cabinet d’architecture de renom. D’une superficie de près de 180 m², ce loft se distingue par ses beaux volumes, sublimés par une rénovation d’exception où le charme de l’ancien rencontre un design contemporain raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné avec un escalier en pierre qui mène à un appartement indépendant d’environ 35 m², idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Une cave et un local de rangement complètent cet espace. À l’étage, la pièce de vie de près de 85 m² impressionne par sa luminosité naturelle grâce aux nombreux vélux et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois d’environ 50 m². La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se fond parfaitement dans cet écrin. L’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant d’une salle d’eau communicante. Un garage à proximité vient parfaire ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
Référence de l'annonce : V0361BX
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Année de construction 1905
  • Bâtiment de 2 étages
  • Au 1er étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour de 90,7 m²
  • 5 Chambres
  • Non meublé
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Interphone
  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,74 %
  • Prix hors honoraires : 1 523 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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