FermeIssiracFerme • Issirac218 m² • 8 pièces • 5 chambres
Les plus
- 10 Parkings
- Calme
Présentation du bien
À vendre, au cœur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement calme. A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze. Beau terrain plat de 3 000 m² arboré d'oliviers, piscinable. Le bien offre une surface habitable de 218 m² divisé en deux logements indépendants. La maison principale de 152 m² propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m², une suite parentale de 17 m² avec douche à l'italienne, ainsi qu'un étage comprenant une mezzanine de 20 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Le second logement, d'environ 66 m², est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine. Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m² avec portail électrique et abri voiture. La propriété dispose en outre d'une garantie décennale sur une partie des travaux et offre la possibilité d'installer une piscine sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au cœur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l'Aven d'Orgnac.Caractéristiques générales
- Exposition sud
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Bâtiment de 1 étage
- Travaux à prévoir
- 8 Pièces
Aménagement du bien
- Salle de séjour de 43 m²
- Salle à manger
- 5 Chambres
- 3 Toilettes
- Au moins 1 toilette séparée
- Chauffage individuel
- 4 Salles d'eau
Accès
- 10 Parkings
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires : NC
Barème des prestations :
- Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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