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  • Duplex de luxe à vendre dans le quartier Le Plateau
  • Duplex de luxe à vendre dans le quartier Le Plateau
15

DuplexLe Plateau
Duplex • Le Plateau
209.04 m² • 7 pièces • 4 chambres

830 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Gardien
  • Parking

Présentation du bien

Situé au sein d’une résidence familiale des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres. Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant. L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec WC. À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés. Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible.
Référence de l'annonce : 957RUEAYA
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Sans vis-à-vis
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1970
  • Bâtiment de 3 étages
  • Au 3ème étage
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave de 2,4 m²
  • Salle de séjour de 27,06 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage gaz collectif
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 830 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Junot Rueil-Malmaison

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