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  • Duplex de luxe à vendre dans le quartier Marcelin Berthelot
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DuplexMarcelin Berthelot
Duplex • Marcelin Berthelot
111 m² • 5 pièces • 4 chambres

925 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre agence spécialisée en immobilier de prestige sur Montrouge et le SUD de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique duplex traversant EST-OUEST avec double extérieur. La terrasse de ce penthouse offre sur 30m2 plein OUEST une vue imprenable sur PARIS et la Tour Eiffel. Il est situé aux derniers étages (sans ascenseur) d'une charmante résidence des années 30 en plein cœur de Montrouge. À 5 minutes à pied du métro M4 "Barbara" et donnant sur l'Avenue de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les commerces et les transports, tout en restant au calme. L'espace nuit, lumineux et traversant EST-OUEST, s'articule autour d'un élégant dégagement qui dessert 4 belles chambres, une grande salle de bains, des toilettes séparés et un espace buanderie. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon offrant une vue dégagée sur MONTROUGE et ses toits. Le dernier étage offre un espace de réception intérieur et extérieur de 70m2 dont un vaste séjour avec cuisine ouverte. Deux baies vitrées inondent la pièce de lumière et permettent l'accès à une magnifique terrasse de 30m² avec espace dinatoire, salon d'été et couchers de soleil sur PARIS. A voir absolument ! ** Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 € et 2470 € par an. François REY (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de NANTERRE n°899336259
Référence de l'annonce : 85827948
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1930
  • Bâtiment de 6 étages
  • Au 6ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 2,7 m²
  • Salle de séjour de 36,91 m²
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 925 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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COLDWELL BANKER RIVE SUD
COLDWELL BANKER RIVE SUD62 rue gabriel peri,
92120MontrougeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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