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248909285V0121BX
  • Duplex de luxe à vendre dans le quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer
  • Duplex de luxe à vendre dans le quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer
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DuplexGrand Parc-Chartrons-Paul Doumer
Duplex • Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer
111.06 m² • 5 pièces • 3 chambres

800 000 €

Les plus

  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

A deux pas du Jardin Public, découvrez ce duplex de 5 pièces, alliant espace, lumière et raffinement, en plein cœur d’un quartier calme et recherché. Un intérieur conçu pour le bien-être - 3 chambres, idéales pour une famille ou des invités - Salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la cuisine - Finitions haut de gamme : matériaux nobles, double vitrage pour une isolation optimale - Ambiance chaleureuse, renforcée par des prestations typiquement bordelaise (vitraux, pierre apparente, parquet, moulures) Un extérieur préservé - Jardin privatif, clos et intimiste, pour profiter de l’extérieur en toute sérénité - Éclairage extérieur pour des soirées en plein air, même en ville Un emplacement d’exception - Proximité immédiate du Jardin Public et de ses allées ombragées - Quartier résidentiel et bien desservi : écoles, commerces, transports à pied - Cadre idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre Pourquoi choisir ce bien ? Ce duplex rare offre l’équilibre parfait entre espace, élégance et localisation. Que vous soyez une jeune famille, un couple en quête de calme ou un amateur de beaux volumes, vous apprécierez son cadre verdoyant et son intérieur généreux. Une opportunité à saisir – Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Référence de l'annonce : V0121BX
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1890
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 32,3 m²
  • Salle à manger
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Parquet
  • 1 Salle d'eau

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 800 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,90 %
  • Prix hors honoraires : 770 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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JOHN TAYLOR BORDEAUX52 RUE HUGUERIE,
33000BordeauxVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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