Corps de fermeEsnandesCorps de ferme • Esnandes232 m² • 6 pièces • 5 chambres
Les plus
- Piscine
- Terrasse
- Parking
Présentation du bien
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre nature et océan, tout en restant proche de La Rochelle ? Découvrez cette superbe propriété située en plein centre bourg et à quelques minutes à pied de l'océan. Commerces et pôle médical sont accessibles à pied. Egalement vous êtes situé à moins de 5 min du golf de Marsilly. Une configuration idéale et atypique. L'ensemble se compose de deux logements indépendants totalisant environ 230 m² habitables, avec 5 chambres au total. Cette disposition offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace pour recevoir, projet familial intergénérationnel ou encore location pour un complément de revenus. La parcelle de terrain de 2329 m² est constructible et divisible ! Un espace de vie coup de cœur. Le séjour principal séduit par sa belle hauteur sous plafond, son accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée Focus. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Des extérieurs exceptionnels. Les amoureux d'espaces extérieurs seront comblés par la beauté des lieux. Outre le magnifique jardin, la propriété dispose de deux garages indépendants, un atelier, ainsi qu'une grande coursive couverte, idéale pour prolonger les moments en plein air. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9405Caractéristiques générales
- 6 Pièces
Aménagement du bien
- Salle de séjour
- 5 Chambres
- 3 Toilettes
- Non meublé
- Cheminée
- Chauffage gaz
- 2 Salles d'eau
Accès
- Parking
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 699 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,50 %
- Prix hors honoraires : 675 362 €
Mandat exclusif
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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17137Nieul-sur-MerVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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