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  • Chalet de luxe à vendre à Saint-Gervais-les-Bains
  • Chalet de luxe à vendre à Saint-Gervais-les-Bains
19 360°

ChaletSaint-Gervais-les-Bains
Chalet • Saint-Gervais-les-Bains
219 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 597 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • 6 Parkings

Présentation du bien

Saint-Gervais Mont-Blanc, en exclusivité, sur le coteau du Bettex, venez découvrir ce magnifique chalet neuf (construction de 2023) d'une surface totale de 219 m² (surface habitable de 174 m² + 45 m² inférieurs à 1,80 m). Vous serez charmés par ses volumes, sa disposition et son splendide panorama, de la chaine du Mont-Blanc au Mont-Joly (Sud/Est). Edifié sur un beau terrain de 1223 m², le chalet est composé comme suit : - Au rez supérieur, un hall d'entrée avec vestiaire, distribuant à droite un skiroom, une buanderie ainsi qu'un espace rangement en mezzanine. En face, des toilettes visiteurs avec lave-mains et à gauche, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée - un espace repas - un salon avec plafond cathédrale et son poêle à bois suspendu ainsi qu'un coin bureau. Le tout donnant accès au balcon et à la terrasse exposés sud-est. - Au rez inférieur, un couloir distribuant 3 chambres avec accès au jardin gravillonné, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une lingerie, un espace rangement aménageable en dressing ou sauna, ainsi qu'une seconde salle de douche. - À l'étage supérieur, une chambre donnant accès à un balcon privatif face au Mont-Blanc, une salle de douche avec WC et une mezzanine avec vide sur séjour. - En dépendance, un double abri de voiture avec borne de recharge ainsi que de nombreuse places de parking. Propriété de charme pour profiter de Saint Gervais et toutes ses activités.
Référence de l'annonce : 3288
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 2023
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Salle de séjour de 56 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 6 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 597 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,71 %
  • Prix hors honoraires : 1 525 135 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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