ChaletLa Tour-Argentière-Les PrazChalet • La Tour-Argentière-Les Praz90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Les plus
- Terrasse
- Balcon
- Belle vue
- 2 Parkings
- Calme
Présentation du bien
Le Chalet Minette est une propriété magnifique, récemment construite, de trois chambres, qui allie harmonieusement luxe, confort et paysages naturels à couper le souffle. Située dans le village tranquille des Tines, cet emplacement idyllique offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et donne un accès proche à des sentiers pittoresques en forêt et au bord de la rivière, parfaits pour les randonnées à pied et à vélo jusqu'au cœur de Chamonix. Un témoignage d'un savoir-faire exceptionnel, chaque aspect du Chalet Minette a été méticuleusement conçu en utilisant uniquement des matériaux de qualité supérieure, tels que des escaliers en bois d'olivier et des cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur est élégamment fini avec du bois de mélèze sombre, tandis que les fenêtres de haute qualité garantissent une abondance de lumière naturelle tout en conservant efficacement la chaleur. La propriété s'étend sur trois niveaux et est organisée comme suit : Premier étage : Un espace aéré orné de vues magnifiques sur les montagnes, avec un salon confortable qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un WC invités. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une chambre orientée à l'ouest, équipée d'un placard intégré, une charmante petite chambre et à une salle de bain partagée. Niveau inférieur : Une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante avec douche, une buanderie et une salle technique équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un évier. Situé à quelques pas d'un parcours de golf 18 trous en traversant la forêt, le chalet est également proche du village de Les Praz, qui abrite un bar agréable, un café, une épicerie locale et des restaurants. Le télécabine de La Flégère à proximité en fait une base idéale pour les passionnés de sports d'hiver et d'été. De plus, des services de train et de bus réguliers offrent un accès pratique à d'autres domaines skiables ainsi qu'au centre-ville de Chamonix. Le Chalet Minette est particulièrement adapté aux personnes recherchant une propriété facile à entretenir, prête à être fermée et laissée, avec des garanties pour une tranquillité d'esprit. Livraison prévue : début de l'été 2025 Avantages supplémentaires : • Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. • Avec la TVA récupérable, le prix est de euros1,333,333 si loué en tant qu'hébergement para-hôtelier.Caractéristiques générales
- Situation montagne
- Exposition ouest
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Année de construction 2024
- Bâtiment de 1 étage
- 4 Pièces
Aménagement du bien
- 1 Balcon
- Salle à manger
- Entrée
- 3 Chambres
- 3 Toilettes
- Au moins 1 toilette séparée
- Non meublé
- Chauffage individuel électrique sol
- 2 Salles d'eau
- 1 Salle de bain
Accès
- 2 Parkings
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 1 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Bien vendu en copropriété
- № de lot présenté : NC
- Nombre de lots : 4
- Charges prévisionnelles : NC
- Charge : NC
- Mesures en cours : NC
- Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation
Barème des prestations :
- Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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