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243476429VM4265-AHORA
  • Bastide à vendre dans le quartier Nord
  • Bastide à vendre dans le quartier Nord
17

BastideNord
Bastide • Nord
280 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 399 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Calme

Présentation du bien

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa d'exception d'environ 280 m² habitables située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, Peymian. Emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied du bord de mer. Cette élégante propriété offre un terrain arboré d'environ 1 200 m² accueillant une grande piscine maçonnée de 6 x 12 mètres, une vaste terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un abri jardin / piscine. Trois à quatre véhicules peuvent être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété. Dessinée pour offrir confort, espace et intimité, cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement calme, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un spacieux double salon prolongé par une salle à manger, offrant un cadre de vie raffiné, tourné vers l'extérieur. La cuisine séparée, bénéficie d'une belle superficie et peut être facilement repensée selon vos envies. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, ainsi que trois salles de bains et une buanderie. La villa est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de mise au goût du jour, notamment sur les menuiseries, pour révéler tout son potentiel. Un bien rare à la vente, idéalement situé, offrant à la fois la quiétude d'un quartier résidentiel recherché et la proximité immédiate des écoles, commerces et plages. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 euros et 5800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : VM4265-AHORA
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1975
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AHORA IMMOBILIER11 boulevard du Redon
13009Marseille 9èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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