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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Zone Industrielle
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AppartementZone Industrielle
Appartement • Zone Industrielle
137 m² • 4 pièces • 3 chambres

580 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • Jardin
  • Cave 19 m²

Présentation du bien

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas des commerces, des transports et des quais de Saône, ce superbe appartement rez-de-jardin de 137 m² prend place au sein d'une maison de maître en pierres dorées pleine de charme. Entre maison et appartement, ce bien rénové en 2020 bénéficie d'un accès indépendant et se compose d'un chaleureux salon avec parquet massif et cheminée, d'une spacieuse cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, de deux chambres parentales avec salles d'eau privatives (dont une avec WC), d'un bureau avec rangements sur mesure (troisième chambre possible), d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté extérieur, un somptueux jardin privatif de 1 385 m² avec vue dégagée sur les Monts d'Or, agrémenté de terrasses, d'une cuisine d'été et arrosage automatique. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Les points forts : - Emplacement recherché - Charme de l'ancien (parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) - Petite copropriété ( 6 lots), faibles charges - Chaudière individuelle gaz (décembre 2025) - DPE D Transports à proximité : - Bus 70 (direction Part-Dieu) - Bus 40 (direction Bellecour) - Bus 43 (direction Vaise) - Future ligne BHNS vers Part-Dieu - Gare d'Albigny à 15 min à pied (Part-Dieu en 15 mn) Un appartement coup de coeur, alliant authenticité et confort, au sein d'un environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285.00 euros.
Référence de l'annonce : 99336
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Année de construction 1600
  • Bâtiment de 3 étages
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave 19 m²
  • Salle de séjour 30 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Interphone
  • 2 parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 1 285 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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