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245348135SLG174068-0107
  • Appartement de luxe à vendre à Lyon 3ème
  • Appartement de luxe à vendre à Lyon 3ème
7 360°

AppartementLyon 3ème
Appartement • Lyon 3ème
102 m² • 4 pièces • 3 chambres

533 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Ascenseur
  • Parking
  • Calme

Présentation du bien

Fiche Id-SLG174068 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - des rues commerçantes du cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC - dans une élégante résidence - certifié NF Habitat - RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B - chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 102m2 de qualité au 4ème et 5ème étage - avec deux terrasses de 30m2 - est composé d'un séjour de 50m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est - trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2 avec salle d'eau privative - et un espace bureau - deux wc - nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 46 500 euros complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 533000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Référence de l'annonce : SLG174068-0107
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2024
  • Au 5ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • 3 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage gaz
  • 1 Salle d'eau

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 533 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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