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249868173VA2325-SGP01
  • Appartement de luxe à vendre à Ornex
  • Appartement de luxe à vendre à Ornex
17 360°

AppartementOrnex
Appartement • Ornex
111.25 m² • 4 pièces • 3 chambres

669 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Cave

Présentation du bien

APPARTEMENT T4 – DERNIER ÉTAGE – 78 M² DE TERRASSES – 2 PARKINGS – ORNEX 01210 À LA LIMITE DE FERNEY-VOLTAIRE Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 construit en 2012 au 2 € et dernier étage, se composant de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC, un grand espace de vie, trois terrasses et deux places de parking en sous-sol. Aménagement intérieur :L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, qui occupe l'angle du bâtiment et bénéficie d'une double exposition sud et ouest. Elle se prolonge harmonieusement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, bénéficie également d'un accès direct aux terrasses. Deux autres chambres, dont une avec placard intégré, complètent la partie nuit. Une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC et espace buanderie est prévue pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Un WC indépendant et un cellier faisant office d'arrière-cuisine avec chaudière individuelle au gaz viennent parfaire l'agencement. Aménagement extérieur :Situé au 2 € et dernier étage de la résidence, l'appartement profite d'une position privilégiée en angle, avec trois terrasses totalisant 78 m² accessibles depuis le séjour et la suite parentale. Elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et d'aménager différents espaces de détente en extérieur. Prestations et équipements :Ce bien haut de gamme propose une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, visiophone, VMC simple flux, chauffage individuel au gaz ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La résidence, récente et très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état. Localisation et commodités :Situé à Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cet appartement profite d'une localisation idéale. Le centre de Ferney-Voltaire, avec toutes ses commodités (commerces, écoles, restaurants, marché…), est accessible très rapidement à pied comme en voiture. Les transports publics sont également à proximité immédiate : l'arrêt Prénépla – ligne TPG 60 (reliant Gex à la gare Cornavin de Genève) se trouve à quelques mètres. La frontière suisse et le canton de Vaud sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les frontaliers. Informations complémentaires :Les charges de copropriété s'élèvent à 282,29 euros/mois, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et les parkings. À cela s'ajoute 14,05 euros/mois de fonds de travaux. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. APARTMENT T4 – TOP FLOOR – 78 SQM OF TERRACES – 2 PARKING SPACES – ORNEX 01210 ON THE BORDER WITH FERNEY-VOLTAIRE Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is pleased to present this 4-room apartment built in 2012, located on the..
Référence de l'annonce : VA2325-SGP01
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Année de construction 2012
  • Bâtiment de 2 étages
  • Au 2ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 44 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel gaz
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 669 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 33
  • Charges prévisionnelles : 3 556 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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