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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Sainte Anne
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Sainte Anne
9

AppartementSainte Anne
Appartement • Sainte Anne
145 m² • 5 pièces • 4 chambres

530 000 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Cave

Présentation du bien

Llinares Immobilier vous propose : URBAN HORIZON, un appartement en duplex d'environ 145m² au sol (96m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie très lumineuse grâce à sa configuration traversante et à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur une terrasse conviviale, véritable prolongement de l'intérieur, parfaite pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement ce lieu de vie. Toujours sur ce premier niveau, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un coin nuit confortable, pouvant également convenir pour une suite parentale, une chambre d'amis ou bureau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres. Chacune bénéficie de son propre VELUX, apportant une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse sous les toits suivie d'une salle de bains. Une cave ainsi que deux places de parking en enfilade sont inclus et un box fermé est proposé en supplément. A proximité immédiate de toutes les commodités. Contact Paul FERRERO Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus de 4% à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : URBAN HORIZON - Appartement à vendre duplex T5 de 145m²- terrasse - parking double - box - cave - 13008
Référence de l'annonce : 4439
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 1980
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 35,65 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain 4,51 m²

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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LLINARES IMMOBILIER4 Rue Jean Mermoz
13008Marseille 8èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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