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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Saint Giniez
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Saint Giniez
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AppartementSaint Giniez
Appartement • Saint Giniez
172 m² • 5 pièces • 4 chambres

1 885 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Gardien

Présentation du bien

LA CADENELLE - VUE MER - MARSEILLE 8EME Votre agence SG+ immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien très rare sur le marché Marseillais ! Situé dans une des plus belles résidences de la ville, au standing élevé, nous vous proposons un appartement familial de 5 pièces. Desservi directement par deux ascenseurs, il offre un espace de vie exceptionnel, axé sur une vue imprenable sur la baie. Dès l'entrée, ses volumes sauront vous séduire avec un vaste dégagement et de nombreux rangements ainsi qu'un dressing et des w.c invités. Bien séparé des espaces nuits, le salon et la cuisine forment une pièce de plus de 60m² baignée de lumière et entièrement ouverte sur la magnifique terrasse où la vue est à couper le souffle. Les espaces nuits sont composés de deux suites parentales avec salle d'eau et w.c, ainsi que deux autre chambres, une salle de bains, et des w.c. De nombreux rangements et dressing les agrémentent. Traversant, cet appartement offre également une vue sur la ville et les collines environnantes par l'arrière, ainsi qu'une loggia. La résidence « Super Cadenelle » est une résidence d'exception gardée 24h/24 et disposant de nombreux services réservés aux résidents (courts de tennis, 2 piscines, service de bus, restaurant, épicerie..). De plus, son emplacement unique dans le coeur vibrant du 8ème arrondissement, surplombant la ville, fait de ce lieu un espace privilégié. En sus seront disponible un garage, deux emplacements de stationnements et un studio indépendant de 22m². Deux grandes caves complètent ce bien d'exception. A VISITER SUR RDV SANS TARDER - PRODUIT RARE ET EXCLUSIF (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1008 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3167.00 euros.
Référence de l'annonce : 854
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Calme
  • Bâtiment de 18 étages
  • Au 12ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 2 Balcons
  • Cave
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,72 %
  • Prix hors honoraires : 1 800 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 1008
  • Charges prévisionnelles : 3 167 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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