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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Notre Dame du Mont
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AppartementNotre Dame du Mont
Appartement • Notre Dame du Mont
114 m² • 4 pièces • 3 chambres

595 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Calme

Présentation du bien

Duplex au vert – 114 m² de calme en plein cœur de Lodi (Marseille) Derrière sa façade au charme vintage et aux balcons arrondis typiques des années 70, cette résidence bien tenue abrite une vraie pépite : un duplex de 114 m², entièrement rénové, qui combine l’espace, la lumière et le confort… à deux pas de Notre-Dame-du-Mont — mais à l’écart de son agitation. Ce bien en rez-de-chaussée se vit comme une maison, avec ses deux niveaux, sa terrasse et son agencement fluide. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace avec rangements intégrés, pratique pour le quotidien. Puis on glisse naturellement vers la pièce à vivre — lumineuse, chaleureuse, avec son parquet bois et sa cuisine ouverte. La circulation est fluide, l’ambiance accueillante. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes portes fenêtres. Côté jardin, la terrasse — protégée et végétalisée — est un véritable lieu de vie. L’olivier en pleine terre, les grands bacs plantés… tout y invite à s’installer : en famille autour d’un déjeuner, au calme pour télétravailler ou simplement pour profiter d’un moment de pause à l’ombre. Facile à entretenir, elle allie le charme du végétal et la praticité du bois. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante permet d’aménager une suite indépendante, un coin bureau ou une chambre d’amis. À l’étage, deux chambres donnent accès à un balcon filant. Ce niveau accueille aussi une salle de bain, une buanderie séparée, un dressing et un espace bureau pour télétravailler ou s’isoler dans le calme. Un lieu de vie sain, où l’on se sent bien dès les premières minutes. Le quartier offre tout à portée de main — commerces, écoles, transports — sans les nuisances. Les points fort de ce duplex : Une terrasse arborée et intime à l’abri des regards, avec un olivier en pleine terre. Un agencement fluide sur deux niveaux : 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, buanderie, bureau. Une rénovation récente et soignée (moins d’un an), avec des matériaux de qualité. Situé à Lodi, quartier vivant et central, à deux pas de Notre-Dame-du-Mont mais au calme.
Référence de l'annonce : duplex marengo
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Bâtiment de 8 étages
  • 4 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Parquet
  • Chauffage radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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