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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Comtale-Cente-Cours Mirabeau
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AppartementComtale-Cente-Cours Mirabeau
Appartement • Comtale-Cente-Cours Mirabeau
80 m² • 4 pièces • 3 chambres

625 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Nichée au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022, cette pépite architecturale de 80,5 m² séduit par son harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des ruelles pittoresques, des boutiques élégantes et des lieux emblématiques d'Aix-en-Provence, ce bien rare offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, la luminosité traverse chaque espace, révélant une pièce de vie spacieuse et conviviale. Le salon chaleureux, sublimé par des poutres apparentes et un mur en briques, se prolonge harmonieusement vers une cuisine américaine équipée, dotée d'appareils de dernière génération. Une salle à manger élégante complète ce volume ouvert, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit s'organise avec trois chambres distinctes, pensées pour offrir confort et intimité. Une première chambre, attenante au séjour, dévoile une atmosphère cosy. Un sas astucieusement aménagé dessert deux autres chambres raffinées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau au design épuré accessible par quelques marches. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement niché sous les toits offre une ambiance apaisante, contrastant avec l'effervescence du centre-ville. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et rénovation soignée signent un bien d'exception, où chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement de caractère est une invitation à savourer l'art de vivre provençal. Option d'acquisition d'un garage en supplément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 € et 1570 € par an Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415.00 euros.
Référence de l'annonce : 8825
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Caractéristiques générales

  • Dernier étage
  • Calme
  • Bâtiment de 3 étages
  • Au 3ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 33 m²
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 625 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : 1 415 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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