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  • Appartement de luxe à vendre à Roquebrune-Cap-Martin
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AppartementRoquebrune-Cap-Martin
Appartement • Roquebrune-Cap-Martin
186 m² • 4 pièces • 2 chambres

1 540 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin

Présentation du bien

Niché au sein d’un parc paysager surplombant la baie de Monaco, ce superbe duplex de 186,22 m² (Loi Carrez) occupe une aile d’un prestigieux château Renaissance, autrefois demeure de la royauté italienne. Alliant harmonieusement le cachet historique à un confort moderne, ce bien rare bénéficie d’une piscine, d’un vaste jardin arboré en copropriété, d’une cave, d’une place de stationnement privative, ainsi que d’une terrasse de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes plongeant dans la mer. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC invité. À l’étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires : l’une avec salle de douche attenante, l’autre avec salle de bains, dressing et accès à une salle d’eau indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir confortablement famille et invités. À seulement 5 minutes en voiture de Monaco et à la lisière du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété profite d’un emplacement privilégié. La Riviera italienne, avec ses stations balnéaires comme Bordighera et Ospedaletti, ainsi que les boutiques de San Remo, est à 10 minutes, tandis que la Côte d’Azur, de Cap Ferrat à Saint-Tropez, s’étend à l’ouest. Un bien unique et raffiné, parfait en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, dans l’un des sites les plus recherchés de la Méditerranée Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 151 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété.
Référence de l'annonce : 85834234
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition ouest
  • Année de construction 1889
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 44 m²
  • Entrée
  • 2 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 540 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 105
  • Charges prévisionnelles : 6 292 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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