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  • Appartement de luxe à vendre à Nice
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6

AppartementNice
Appartement • Nice
61.51 m² • 3 pièces • 2 chambres

612 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Jardin

Présentation du bien

Située au cœur du quartier emblématique de Cimiez à Nice, cette résidence neuve offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance architecturale, tranquillité et proximité des commodités. Ce programme confidentiel se compose de seulement 12 appartements répartis dans deux petits bâtiments de deux étages, avec duplex, et s’inscrit parfaitement dans l’esprit résidentiel et verdoyant du quartier. Du 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité optimale grâce à de multiples orientations, ainsi que de prestations soignées qui garantissent confort et pérennité : carrelages en grès cérame, peinture lisse, sèche-serviettes, volets roulants, vidéophone, et une isolation thermique et phonique conforme aux dernières réglementations. Les appartements s’organisent autour de belles pièces à vivre avec cuisine ouverte et espaces nuit séparés. Certains bénéficient de magnifiques rez-de-jardin privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, dotée d’un local à vélos et de parkings en sous-sol à accès sécurisé. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité avec les arrêts de bus à quelques mètres, la ligne 1 du tramway à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l’aéroport international de Nice à seulement 11 km. Ce programme située sur une adresse rare, est pensé pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Nice.
Référence de l'annonce : 86893682
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Année de construction 2026
  • Bâtiment de 2 étages
  • 3 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 29 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 612 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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