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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Supérieur
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Supérieur
20 360°

AppartementSupérieur
Appartement • Supérieur
76 m² • 3 pièces • 1 chambre

998 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue

Présentation du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : Un PENTHOUSE d'exception en dernier étage avec une vue panoramique sur Monaco et la mer. Aux portes de Monaco, à Beausoleil, ce somptueux appartement en dernier étage d'angle de 76m² habitables (dont 72m² loi Carrez), offre un cadre de vie unique, baigné de lumière du matin au soir et sublimé par une vue panoramique imprenable. De l'iconique Tour Odéon jusqu'au Cap Martin, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, chaque fenêtre ouvre sur un tableau vivant et spectaculaire. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle de ce bien se fait ressentir. Le vaste séjour de 31 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie de trois grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 56 m², un véritable belvédère suspendu offrant une perspective unique sur Monaco et la Méditerranée. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un solarium, parfait pour profiter pleinement du panorama. Actuellement configuré en deux pièces pour privilégier de vastes espaces de vie, l'appartement peut être facilement transformé en trois pièces. La cuisine indépendante, dotée d'une véranda, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. La chambre, orientée vers la mer, prolonge cette sensation de sérénité et d'exception, avec un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau, avec espace buanderie, wc, bidet,2 fenêtres, ainsi qu'un grand dressing avec coffre constituant une véritable pièce à part, complète cet intérieur raffiné, pensé pour allier confort et praticité. L'appartement dispose également d'une second wc invité indépendant, d'un sèche-serviette et d'une climatisation réversible intégrée. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se situe dans l'une des résidences les plus exclusives du secteur. Son atout incomparable ? Une piscine chauffée toute l'année, installée sous une verrière offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco, un spa avec sauna et hammam proposé en accès direct depuis l'appartement, véritable invitation à la détente et au bien-être. Le bien est vendu avec une cave. Un grand garage double est vendu en supplément du prix. Un atout rare et recherché dans ce secteur où les places de stationnement sont précieuses. Situé à seulement quatre minutes en voiture de la place du Casino de Monaco, ce penthouse offre un accès privilégié à toutes les commodités et à l'effervescence monégasque, tout en garantissant un cadre de vie calme et exclusif. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et de prestations de standing. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33379) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 400 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 998 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 euros et 992 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Référence de l'annonce : 3011438310_5
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud, ouest
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1995
  • Bâtiment de 14 étages
  • Au 14ème étage
  • 3 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour de 31 m²
  • Entrée
  • 1 Chambre
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Chauffage électrique
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 998 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 80
  • Charges prévisionnelles : 5 400 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Mortimer GILLOT-KHAYAT - Immo Reseau

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