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266053443VP6-489
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Le Chay-Les Gardes
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AppartementLe Chay-Les Gardes
Appartement • Le Chay-Les Gardes
229 m² • 6 pièces • 3 chambres

1 197 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • 3 Parkings
  • Cave

Présentation du bien

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité immédiate du centre-ville de Royan, un appartement aux volumes remarquables, développant une surface d'environ 230 m², offrant un potentiel rare pour une réalisation sur mesure. L'entrée ouvre sur un vaste couloir distribuant de généreux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau pouvant aisément répondre aux besoins d'un espace de travail ou de lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. L'ensemble est complété par deux toilettes avec lave-mains et une buanderie. Véritable signature de ce bien, une spacieuse terrasse filante longe les pièces de réception et offre une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives marines. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, complète agréablement les espaces extérieurs. Cet appartement séduit par l'ampleur de sa surface et la qualité de son emplacement, tout en offrant une opportunité élégante de rénovation, permettant d'imaginer un intérieur contemporain et raffiné, parfaitement adapté aux attentes d'aujourd'hui. En annexes, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol d'environ 45 m², d'une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves en sous-sol, venant parfaire les prestations de cet ensemble rare sur le secteur. Un bien singulier par sa grande surface, sa proximité du cœur de ville et la qualité de ses espaces extérieurs avec vue mer, destiné aux amateurs de volumes généreux et de projets d'exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258
Référence de l'annonce : VP6-489
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Sans vis-à-vis
  • Dernier étage
  • Année de construction 1970
  • Bâtiment de 4 étages
  • Au 4ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle à manger 24,2 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 2 parkings
  • 1 Box de stationnement

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 1 197 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 140 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 4 950 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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