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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Capitole
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AppartementCapitole
Appartement • Capitole
133.39 m² • 5 pièces

745 500 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Belle vue

Présentation du bien

Exclusivité — Quai de Tounis — Appartement d’exception de 133 m² avec vue Garonne La première photo est une photo générée par intelligence artificielle destinée à projeter l’appartement après une rénovation majeure et un ameublement haut de gamme. Les autres photos représentent le bien réellement. Au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés de Toulouse, Quai de Tounis, découvrez cet appartement de caractère de 133 m², situé dans une copropriété historiquement familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : moulures d’époque, cheminée exceptionnelle, parquet Versailles et points de Hongrie témoignent du cachet authentique de ce bien unique. L’appartement bénéficie d’un plan idéalement adapté, offrant de magnifiques volumes et un potentiel de transformation particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou activité libérale. L’espace de vie s’ouvre sur un grand balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue plongeante exceptionnelle sur la Garonne, baignée de lumière tout au long de la journée. Les atouts majeurs : • Adresse prestigieuse sur le Quai de Tounis • Ascenseur dans l’immeuble • Grand balcon filant avec vue exceptionnelle sur la Garonne • Exposition Sud-Ouest très lumineuse • Grand grenier d’environ 20 m², idéal pour stockage ou aménagement complémentaire • Plan parfaitement optimisé et modulable • Possibilité de destination libérale (idéal avocat, profession juridique ou conseil, proximité immédiate du Palais de Justice) • Accessibilité immédiate : métro, tramway, transports, centre-ville • Solution éventuelle de stationnement à la location à proximité • Immeuble de standing parfaitement entretenu • Cachet ancien exceptionnel : moulures, cheminées, parquet Versailles et points de Hongrie L’appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des emplacements les plus prisés de Toulouse. Un bien au potentiel exceptionnel, rare sur le marché. Exclusivité — Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de contacter Hélène de Lastelle.
Référence de l'annonce : 86912393
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage individuel gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 745 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 710 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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