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  • Appartement de luxe à vendre à Toulouse
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AppartementToulouse
Appartement • Toulouse
150 m² • 7 pièces • 4 chambres

860 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue

Présentation du bien

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Nichée au cœur d'une impasse discrète, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété rare occupe l'intégralité du 2 €me étage d'un immeuble intimiste, dont ce seul niveau est habité. D'une surface totale de 150 m², cet ensemble unique se compose de deux lots indépendants et mitoyens, offrant une grande flexibilité : réunis pour créer une résidence familiale d'exception ou conservés dans une logique d'investissement patrimonial. Lot 1 – Duplex principal de 110 m² Véritable cocon baigné de lumière, ce duplex séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : Superbe pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine entièrement équipée Trois chambres et un bureau Salle de bain et salle d'eau Cheminée Lot 2 – Appartement T2 de 42 m² meublé Entièrement aménagé avec soin, ce second lot constitue un complément idéal ou une source de revenus immédiate : Entrée indépendante Cuisine équipée Salon confortable Chambre séparée Salle de bains WC indépendant Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements Chauffage au gaz, fibre optique Garage à vélos privatif Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 9335TS
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Au 2ème étage
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 860 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AGENCE MERCURE TOULOUSE44 boulevard Carnot
31000ToulouseVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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