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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Comédie
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AppartementComédie
Appartement • Comédie
121 m² • 4 pièces • 3 chambres

630 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Adresse d'exception au coeur de l'Écusson. Sur l'Esplanade, au sein d'un somptueux hôtel particulier, cet appartement haussmannien de 121 m² occupe une position en pignon au dernier étage, offrant une vue dégagée et arborée rare en centre-ville. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien de caractère marie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Il se compose d'un vaste espace de vie, réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine moderne parfaitement intégrée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau élégante. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un emplacement central privilégié. Deux grandes caves viennent compléter l'ensemble. Accès en voiture possible, un atout particulièrement rare dans ce secteur très recherché de l'Écusson. Un bien rare et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture haussmannienne et de lieux chargés d'histoire, au coeur de Montpellier. Ideally located on the Esplanade, in the heart of Montpellier's historic Écusson district, this exceptional 121 m² Haussmann-style apartment is set within a beautiful period mansion and enjoys a corner position on the top floor, offering open views over the trees and abundant natural light. Bathed in sunshine thanks to its numerous windows, the apartment combines the refined charm of classical architecture with high-quality contemporary renovation. The layout includes a spacious living and dining area, a modern fully integrated kitchen, three bedrooms, and a stylish bathroom. Situated on the second and top floor, the property offers peace and privacy, while remaining within walking distance of the city's cultural, commercial, and transport amenities. Two large cellars provide additional storage. Private vehicle access?a rare privilege in this sought-after historic neighborhood?is also included. A rare and refined property, perfect for lovers of character homes seeking elegance and tranquility in the vibrant heart of Montpellier.
Référence de l'annonce : 938
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Caractéristiques générales

  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 2 étages
  • Au 2ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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