Logo Lux Residence
239819135PO1-2029
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Hoche-Friedland
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Hoche-Friedland
18 360°

AppartementHoche-Friedland
Appartement • Hoche-Friedland
146 m² • 6 pièces • 3 chambres

2 175 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Belle vue
  • Gardien
  • Cave

Présentation du bien

Sotheby's Paris Ouest Realty vous propose, au cœur du très recherché 8 € arrondissement de Paris, cet appartement d'environ 140 m² situé au 5 € étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement central dans le quartier Wagram / Étoile, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement présente une organisation des espaces alliant éléments anciens et aménagements contemporains. Il conserve notamment un parquet en point de Hongrie, des moulures d'époque et des cheminées, tout en intégrant des équipements actuels tels que le double vitrage et un interphone sécurisé. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une circulation fluide entre les différentes pièces. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de réception des espaces nuit, offrant une organisation fonctionnelle. Le séjour constitue la pièce principale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle et offre des vues dégagées, notamment sur l'Arc de Triomphe. Cet espace permet d'aménager un salon et une salle à manger dans un volume cohérent. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre dans l'agencement général et propose un espace fonctionnel adapté à un usage quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, permettant une organisation indépendante et équilibrée. La répartition des pièces permet une utilisation optimisée de la surface, avec une organisation sans perte d'espace. L'appartement bénéficie d'une luminosité constante liée à son étage et à ses ouvertures. L'immeuble haussmannien, avec ascenseur, participe à la qualité générale du bien et à son intégration dans un environnement résidentiel. La localisation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux différentes commodités du quartier. Par sa surface, sa configuration, ses prestations et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées dans ce secteur. Il peut convenir à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel prisé.
Référence de l'annonce : PO1-2029
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 6 étages
  • Au 5ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon 15,5 m²
  • Cave
  • Salle de séjour 14,67 m²
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage central radiateur
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Demander le plan

A propos du prix

  • 2 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 9 000 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO
PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO138 av Victor Hugo
75116Paris 16èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.