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  • Appartement de luxe à vendre à Paris 8ème
  • Appartement de luxe à vendre à Paris 8ème
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AppartementParis 8ème
Appartement • Paris 8ème
192.63 m² • 6 pièces • 3 chambres

2 490 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Calme

Présentation du bien

A deux pas de la place de la Madeleine, au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en juillet 2024) et sécurisée, le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 6 pièces de 192 m² loi Carrez prolongé par une terrasse arborée de 51 m². Au calme absolu, lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée desservant : en rez-de-jardin, un beau séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 2 chambres (dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau) chacune d'entre elle donnant sur la terrasse paysagée. L'étage inférieur, facilement accessible par un large escalier, se compose : d'un grand living (salle de réception, cinéma et bibliothèque aménagée sur mesure) et d'une splendide suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives. Ce bien de grande qualité plaira aux amateurs du quartier de la Madeleine en recherche de calme et de confort d'un grand espace extérieur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Energie primaire : F - 401 kWh/m²/an/ GES : C – 13 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6260 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence de l'annonce : 85243590
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1830
  • Bâtiment de 7 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 73,3 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 2 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 5 480 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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