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245787609DOM14681-10
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Gambetta
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12

AppartementGambetta
Appartement • Gambetta
156 m² • 5 pièces • 4 chambres

1 350 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Parking

Présentation du bien

BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR CE SECTEUR COUP DE COEUR DOLY ! 75020 / RUE ORFILA / 5 PIÈCES / 4 CHAMBRES Situé en rez-de-jardin sur cour d'une petite copropriété moderne avec ascenseur,DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial en duplex d'une surface de 156m2 ( 131m2 Carrez + 74m2 d'extérieurs ). Dès l'entrée, , vous profiterez de la vue sur le magnifique jardin de 67m2 accessible depuis le vaste séjour. La pièce de vie de 52m2 avec véranda est entièrement ouverte sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées coulissantes. Le séjour, la salle-à-manger sous la véranda et une cuisine aménagée avec îlot habitent cet espace. À l'entrée, un toilette invité. Vous serez sans aucun doute séduit par le calme et la vue dégagée sur le jardin arboré et aménagé qui confère au lieu des airs de maison de ville. À l'étage, l'espace nuit traversant est composé de quatre vraies chambres (dont une avec salle d'eau et sauna), une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Deux des chambres, au calme sur le jardin, bénéficient d'un balcon filant de 7m2 avec une vue totalement dégagée et une belle luminosité. Matériaux de qualité : Chêne massif au sol, escalier en marbre, portes en bois tropical massif Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce bien, très rare sur le marché, est un havre de paix en plein coeur du 20ème arrondissement de Paris. Exposition Nord-Ouest sur jardin. Une cave, complète ce bien. PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES PAR LE RÉGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Station Gambetta (L3) Une grande place de parking en sous-sol en sus à 20 000 euros
Référence de l'annonce : DOM14681-10
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Caractéristiques générales

  • Exposition nord, ouest
  • Calme
  • Année de construction 1989
  • Bâtiment de 7 étages
  • Travaux à prévoir
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 7 m²
  • Cave
  • Salle de séjour de 52 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,85 %
  • Prix hors honoraires : 1 299 952 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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DOLY56 RUE DE LONDRES,
75008Paris 8èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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