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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Les Halles
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AppartementLes Halles
Appartement • Les Halles
118.22 m² • 5 pièces • 3 chambres

1 595 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Paris 1er - Eglise Saint-Eustache/Palais Royal - Magnifique Duplex baigné de lumière de 118,22m2 au sol, 101,43m2 pondéré et 93,04m2 Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème, face à la Bourse de Commerce. Au coeur du 1er arrondissement, en face de la Bourse de Commerce, et à proximité du jardin du Palais Royal, dans un immeuble du début du XVIIème siècle, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité, et composée comme suit : Au premier niveau : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant Au second niveau : deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez sans aucun doute séduits par sa très belle luminosité, ses vues dégagées sur monuments historiques, son charme ancien avec parquet et poutres apparentes, ses volumes (+4 m de hauteur sous plafond dans le séjour), son excellent état général, ainsi que la qualité de son isolation thermique (DPE C) ! Sans oublier : le calme de ses 3 chambres sur cour, sa copropriété très bien entretenue, et sa localisation très recherchée ! Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement. Si vous souhaitez plus d'infos et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas ! Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence de l'annonce : VA5524-ROBERT
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1750
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 4ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 45 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage individuel électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,90 %
  • Prix hors honoraires : 1 550 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 1 955 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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