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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Porte Dauphine
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AppartementPorte Dauphine
Appartement • Porte Dauphine
300 m² • 6 pièces • 4 chambres

3 450 000 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Gardien
  • 3 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ Avenue Henri Martin - rue Adolphe Yvon : appartement familial et de réception Situé au coeur d’une rue très calme et prisée, cet appartement se trouve au troisième étage par ascenseur d’un immeuble ancien en pierre de taille de grand standing dont l’accès se fait par trois portes sécurisées. L’immeuble dispose d’un gardien et de splendides parties communes. L’appartement de près de 300m2 (296,04m2 loi Carrez et 299,49m2 au sol) s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert, en étoile, un double séjour côté rue, une salle-à-manger côté cour arborée, une cuisine indépendante équipée avec accès à la salle-à-manger, un petit salon - bureau ou quatrième chambre, une salle d’eau avec des toilettes, un couloir d’accès aux trois autres chambres en suite avec chacune son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Les suites ont vue sur la cour arborée au calme. Toutes les pièces sont spacieuses et jouissent d’une belle hauteur sous plafond. Le parquet en chêne massif à marqueterie dans les pièces de réception, les moulures, les boiseries et les nombreuses cheminées en marbre ajoutent au charme de ce lieu élégant. L'offre comprend une double cave au sous-sol. Sont proposés en sus du prix, à 150 000 € deux chambres de service avec chacune sa salle d’eau, situées au 6e étage, et à 120 000 € un box pour deux voitures situé au sous-sol de l’immeuble voisin. On trouve à proximité de nombreux commerces et transports. Sectorisation scolaire Janson de Sailly.
Référence de l'annonce : AGC58
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition nord, est, sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 6 étages
  • Au 3ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 70 m²
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage central
  • 4 Salles d'eau
  • 3 Salles de bain

Accès

  • Interphone
  • 2 parkings
  • 1 Box de stationnement

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 3 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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