Logo Lux Residence
245275671W-030F1R
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Auteuil Sud
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Auteuil Sud
19

AppartementAuteuil Sud
Appartement • Auteuil Sud
241 m² • 9 pièces • 6 chambres

2 595 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Calme

Présentation du bien

Au cœur de l'élégant 16e arrondissement, dans le quartier prisé d'Auteuil, ce somptueux appartement de réception de 242 m² prend place au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille à l'architecture classique, soigneusement entretenu et sécurisé, avec gardien à demeure. Ce bien à réinventer selon vos envies, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'authenticité de ses éléments d'époque. Une majestueuse galerie dessert un vaste salon baigné de lumière, orienté plein sud, prolongé par une élégante salle à manger ouvrant sur un balcon filant. La cuisine, indépendante et spacieuse, offre un beau potentiel pour un aménagement raffiné, en harmonie avec l'esprit du lieu. L'espace nuit, bien séparé, accueille six chambres, dont cinq sur cour, préservant calme et intimité. Deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bel agencement. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et près de 3 mètres de hauteur sous plafond. La copropriété, récemment rénovée (toiture, façade, chaudière, loge), reflète un entretien rigoureux et une gestion de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 70 lots Procédure en cours : non Charges mensuel de copropriété : 541 euros Taxe foncière : 4981 euros DPE : E (248) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3220 euros et 4 390 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du paisible quartier d'Auteuil, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois élégant, pratique et familial. Côté éducation, les familles trouveront à quelques pas l'école maternelle et primaire Michel-Ange, le collège Jean-de-La-Fontaine, ainsi que plusieurs établissements privés réputés tels que Saint-Jean de Passy, Janson-de-Sailly ou encore l'école Pascal. La vie de quartier y est particulièrement agréable, rythmée par les commerces de proximité de la rue d'Auteuil et de l'avenue Mozart : boulangeries artisanales, fromagers, cavistes, petits restaurants, supermarchés et marchés de producteurs assurent une qualité de vie rare à Paris. Pharmacies, crèches, clubs de sport et autres services du quotidien complètent ce cadre de vie recherché. Côté transports, la localisation est idéale : les stations de métro Michel-Ange – Molitor (lignes 9 et 10) et Michel-Ange – Auteuil sont à deux pas, tout comme les bus 52 et 62, facilitant les déplacements vers le centre de Paris ou l'ouest francilien. L'accès au périphérique se fait également rapidement, renforçant l'attractivité de cette adresse. En somme, un secteur à la fois résidentiel, vivant et parfaitement desservi, à l'image du raffinement discret du 16e arrondissement.
Référence de l'annonce : W-030F1R
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 1926
  • Au 2ème étage
  • Travaux à prévoir
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage gaz
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Demander le plan

A propos du prix

  • 2 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
Engel & Völkers Haussmann

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

Engel & Völkers Haussmann
Engel & Völkers Haussmann24B RUE DE BERRI
75008Paris 8èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.