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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Emeriau-Zola
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AppartementEmeriau-Zola
Appartement • Emeriau-Zola
104 m² • 3 pièces • 2 chambres

1 238 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Gardien

Présentation du bien

Appartement panoramique avec trois terrasses – Tour Totem, Front de Seine, Paris XV Perché au-dessus des toits de Paris, au sein de la mythique Tour Totem, cet appartement d’exception se dévoile pour la première fois sur le marché depuis plus de 45 ans. Il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Seine, la Tour Eiffel, le Trocadéro, le Dôme des Invalides et les horizons ouest, nord et est de la capitale. D’une superficie de 98,80 m² Loi Carrez, cet appartement d’angle baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et ses trois espaces extérieurs totalisant 13,78 m², offrant un cadre de vie rare au cœur du XVe arrondissement. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses aux vues imprenables, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour type US), de deux chambres avec chacune sa salle de bains en marbre d’origine (dont une avec WC), et d’un balcon privé pour l’une d’entre elles. WC invités. Situé dans un environnement calme, sécurisé et recherché, à deux pas du Centre Beaugrenelle et de ses commerces, restaurants et cinémas, cet appartement combine prestige, confort et art de vivre parisien. Un bien rare pour les amoureux de vues exceptionnelles et d’architecture emblématique. Confort et services : chauffage et eau chaude collectifs, 4 ascenseurs, gardien 24h/24, interphone, 1 cave, parking en concession dans l’immeuble en SUS à 12 000€. Plan sur demande. Proximité : Charles Michels (Ligne 10) / Bir-Hakeim (Ligne 6) / RER C Javel / Bus (30 42 62 70 77) Bon à savoir? Le hall d’entrée a été décoré par l’artiste Yvette Vincent-Alleaume, et c’est l’artiste Salvador Dali qui signe la plaquette commerciale de la tour en 1976. Architecte ? Andrault, Parrat Construction ? 1979 Usage ? Résidentiel Hauteur ? 100m Bruit ? Sol en Béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits Charges prévisionnelles courante : 720€ /mensuelles Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours Dans copropriété de : 208 lots Taxe foncière : 2460€ DPE: D • Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 2235
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Caractéristiques générales

  • Exposition nord, ouest
  • Calme
  • Travaux à prévoir
  • 3 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Interphone
  • Adapté aux handicapés
  • 1 Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 1 238 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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75015Paris 15èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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